Tujuan projek pelaburan adalah untuk menghasilkan keuntungan, kekayaan dan nilai, sejauh mana kejayaan atau kegagalan sesuatu projek bergantung pada penilaiannya, iaitu penilaian sumber manusia, teknologi, material dan kewangan; Itulah sebabnya pentingnya projek berstruktur dan dinilai dengan baik yang menunjukkan peruntukan sumber yang betul, membandingkan nilai pembelian mata wang masa depan dan menentukan titik keseimbangan untuk mengetahui keuntungannya.
Perkara berikut adalah mustahak untuk menilai sesuatu projek:
1. Pelaburan awal.
Ini adalah jumlah yang mesti ada untuk memulakan perniagaan, dengan kata lain, jumlah wang yang akan diperoleh sumber daya yang diperlukan untuk mengekalkan operasi perniagaan, menunggu pengembalian wang yang mencukupi dalam jangka waktu tertentu. Pelaburan awal ini merangkumi aset, kos dan perbelanjaan.
2. Anggaran pendapatan.
Melalui kajian pasaran atau data yang tersedia, penjualan dan pendapatan tahunan dapat diperkirakan dengan mempertimbangkan inflasi dan pertumbuhan yang diinginkan.
3. Kos tetap dan berubah.
Penting untuk mempertimbangkan semua kos tetap dan pemboleh ubah yang perlu ditanggung oleh sesuatu projek. Kos berubah adalah yang secara langsung dikaitkan dengan proses pengeluaran (bahan mentah, buruh langsung, penyelenggaraan, pembungkusan, dan lain-lain). Sebaliknya, kos yang tidak berbeza mengikut tahap pengeluaran dianggap kos tetap (pengurus penjualan, perbelanjaan pejabat, setiausaha, dll.) Semakin besar bilangan data yang dipertimbangkan, semakin besar ketepatan dalam menganggarkan kos.
4. Akta pembiayaan:
Ini terdiri daripada mendapatkan dana untuk membuat dan mengembangkan projek perniagaan. Penting untuk mempertimbangkan keupayaan hutang dan risiko kebangkrutan; bahawa syarikat mempunyai kemampuan untuk memenuhi pembayaran berkala tanpa menjejaskan kesolvenan jangka pendeknya atau kehilangan jaminan yang diberikan.
Berdasarkan penyata pendapatan, kita dapat menentukan nisbah hutang yang mengukur hubungan antara jumlah dana syarikat sendiri dan hutang yang dimilikinya dalam jangka sederhana dan panjang, iaitu kemampuan yang dimiliki untuk menampung hutang tersebut dengan modal anda sendiri.
Nisbah hutang = Liabiliti / Ekuiti
Nilai optimum adalah antara 0.4 dan 0.6. Apabila lebih besar dari 0.6, ini menunjukkan bahawa jumlah hutang berlebihan dan meningkatkan risiko kebangkrutan; jika kurang dari 0.4, ini mungkin menunjukkan bahawa syarikat itu mempunyai modal sendiri yang berlebihan.
Perlu diambil kira bahawa faedah dan komisen untuk pembiayaan ini akan menuntut pulangan yang lebih tinggi; semakin tinggi peratusan pembiayaan, semakin tinggi kadar potongan, jadi semua alternatif yang mungkin mesti dipertimbangkan.
Beberapa produk kewangan adalah:
- PinjamanKreditKredit mikroPinjaman murniPajak kewanganFinois kewangan
5. Keuntungan dan aliran tunai.
Keuntungan bersih adalah hasil dari pengurangan semua kos dan perbelanjaan dari keuntungan yang diperoleh. Anggaran dengan margin kesalahan minimum akan menjamin kepastian keuntungan bersih kerana sesuatu projek tidak akan berjaya jika kosnya tinggi dan tidak mampu memberikan keuntungan. wajar.
Aliran tunai adalah variasi aliran masuk dan aliran keluar wang dan berfungsi sebagai petunjuk kecairan syarikat tulang, keupayaannya untuk menghasilkan wang tunai.
Dengan mengambil kira ramalan penjualan dan kos, kita dapat menentukan keuntungan dan aliran tunai dengan cara berikut:
Anggaran Keuntungan dan Aliran Tunai
6. Titik imbangan.
Titik pulang modal adalah titik aktiviti di mana jumlah pendapatan sama dengan jumlah kos; ia adalah titik aktiviti di mana tidak ada untung atau rugi. Titik ini dapat ditentukan untuk unit seperti nilai wang menggunakan formula berikut:
Titik Imbangan - Formula
7. Penilaian kewangan.
Nilai Kini Bersih (NPV). Wang di masa depan cenderung mempunyai nilai yang lebih rendah kerana faktor inflasi kerana ia dapat mengurangkan daya beli. Nilai kini bersih adalah nilai yang setara dengan wang hari ini tahun-tahun mendatang, tujuannya adalah untuk membandingkan nilai pelaburan awal (sekarang) dengan pulangan minimum yang diperlukan (masa depan). Kita dapat mendefinisikan sebagai kriteria penerimaan bahawa sebarang pelaburan yang memperoleh nilai kini bersih positif akan membuat peningkatan nilai dan kekayaan pelabur, tetapi sebaliknya pelaburan yang gagal mencapai NPV positif dapat mengurangkan nilai.
Kadar pulangan dalaman (IRR). Dengan penunjuk ini kita dapat menemui satu kadar atau pulangan pada projek, pelaburan mesti diterima jika IRR melebihi pulangan yang diperlukan, jika tidak, ia mesti ditolak.
Indeks keberuntungan (IR). Ini menunjukkan kemampuan syarikat untuk menjana keuntungan; mengukur jumlah peningkatan pelaburan berhubung dengan setiap unit kewangan.
Tempoh pembayaran balik pelaburan (PRI). Hitung masa untuk menerima kembali pelaburan awal. Iaitu, masa yang diperlukan untuk mencapai titik keseimbangan di mana ia tidak menang atau kalah.
Bibliografi
- COSS BU, Raul. Analisis dan penilaian projek pelaburan, edisi kedua Mexico. Limusa 2005GITMAN, LAWRENCE J. and ZUTTER, CHAD J. Prinsip pentadbiran kewangan Edisi kedua belas PEARSON EDUCACIÓN, Mexico, 2012MARCIAL CÓRDOBA PADILLA. Rumusan dan penilaian projek. Edisi kedua ECOE EDICIONES 2016
______________
Pengarang:
María Guadalupe Jiménez Meyo
