1. UMUM
Kami mengkaji undang-undang pendaftaran harta tanah di ibu pejabat ini kerana dalam undang-undang Peru telah dipisahkan dari cabang undang-undang pendaftaran yang lain dan dalam susunan idea ini kami berharap ia akan berguna bukan hanya untuk pendaftar yang mengaku, jadi yang pertama disebutkan ia akan mencapai pengembangan lebih lanjut, dan ini tidak hanya akan berlaku dalam undang-undang Peru, tetapi juga dalam hukum asing. Dan bahkan undang-undang perbandingan dapat dibuat di antara keduanya, misalnya antara undang-undang Peru dan undang-undang Sepanyol, dalam hal ini kita dapat menegaskan bahawa pada kedua yang disebutkan disiplin undang-undang yang dikaji lebih berkembang dan untuk tujuan ini, perjanjian ROCA SASTRE dapat dikaji dan José Manuel GARCIA GARCIA, yang mana yang pertama lebih terkenal daripada yang terakhir, dan yang terakhir adalah karya yang lebih baru, bagaimanapun,Kita mesti menyatakan bahawa kedua-dua perjanjian Sepanyol merupakan alat undang-undang penting dalam kajian undang-undang harta tanah atau pendaftaran gadai janji yang menentukan permulaan tahap baru dalam doktrin Sepanyol dan Eropah, serta dalam doktrin dunia pada masa ini, dalam pengertian ini, kita dapat mengesahkan bahawa undang-undang Sepanyol diambil kira dalam beberapa keputusan mahkamah pendaftaran Peru.
Artinya, undang-undang pendaftaran ternyata merupakan cabang undang-undang yang cukup luas, namun, hanya sedikit yang tahu bahawa sama seperti undang-undang kehakiman mempunyai undang-undang prosedural sebagai salah satu cabangnya, undang-undang pendaftaran melakukan hal yang sama dalam arti salah satu cabang yang terakhir adalah undang-undang pendaftaran harta tanah, tetapi bukan satu-satunya.
2. CAWANGAN UNDANG-UNDANG PENDAFTARAN
Di ibu pejabat ini, kita mesti menyatakan bahawa undang-undang pendaftaran mempunyai beberapa cabang, yang harus kita sebutkan untuk memiliki pengetahuan yang lebih luas mengenai perkara ini, di antaranya kita dapat menyebutkan hal-hal berikut:
1) Teori umum undang-undang pendaftaran.
2) Undang-undang pendaftaran harta tanah atau undang-undang pendaftaran gadai janji.
3) Undang-undang pendaftaran komersial atau undang-undang pendaftaran komersial.
4) Undang-undang pendaftaran syarikat atau undang-undang pendaftaran syarikat.
5) Hak pendaftaran jaminan.
6) Hak pendaftaran jaminan bergerak.
7) Hak pendaftaran jaminan harta tanah.
8) Undang-undang pendaftaran perabot.
9) Undang-undang pendaftaran orang sah.
10) Hak pendaftaran orang semula jadi.
11) Pendaftaran hak orang.
12) Hak pendaftaran barang.
13) Undang-undang pendaftaran organisasi.
14) Hak harta tanah pendaftaran.
15) Undang-undang pendaftaran antarabangsa.
16) Undang-undang pendaftaran negara.
17) Undang-undang pendaftaran asing.
18) Undang-undang pendaftaran perbandingan.
19) Undang-undang pendaftaran perniagaan.
20) Undang-undang pendaftaran bukan perniagaan.
21) Undang-undang pendaftaran syarikat.
22) Undang-undang pendaftaran bukan korporat.
23) Undang-undang pendaftaran sivil.
24) Undang-undang pendaftaran jenayah.
25) Undang-undang pendaftaran yang ketara.
26) Undang-undang pendaftaran prosedur.
Oleh itu, kita mesti menyatakan bahawa cabang hak untuk belajar di ibu pejabat ini, hanya undang-undang pendaftaran harta tanah yang juga dikenali sebagai hak pendaftaran gadai janji.
Maksudnya, di ibu pejabat sekarang kita tidak akan mempelajari keseluruhan undang-undang pendaftaran, tetapi hanya satu cabangnya, yang telah mencapai perkembangannya hingga sekarang, dan ini tidak hanya berlaku dalam undang-undang Peru, tetapi juga dalam undang-undang asing.
Dalam undang-undang pendaftaran ada yang memilih untuk mengkhususkan diri di beberapa cabangnya, yang telah kami senaraikan untuk mengetahui apa itu dan dengan demikian mempunyai domain yang lebih luas dari subjek kajian.
Tidak semua pendaftar adalah pakar dalam harta tanah atau undang-undang pendaftaran gadai janji, yang mesti disebarkan di persekitaran kita untuk menekankan aspek yang paling penting.
Undang-undang harta tanah pendaftaran juga mengkaji prinsip pendaftaran, tetapi hanya dengan mengambil kira yang pertama yang dinyatakan, dalam pengertian ini, subjeknya serupa dan dikenali dengan nama prinsip gadai janji atau prinsip undang-undang gadai janji atau prinsip undang-undang pendaftaran gadai janji, yang terdapat sedikit maklumat dalam undang-undang Peru.
3. DEFINISI
Di laman web ini, kami akan mengkaji definisi undang-undang pendaftaran harta tanah, agar mempunyai pengetahuan yang lebih tepat mengenai subjek atau perkara kajian, dan dengan ini kami dapat meneruskan penyelidikan kami dengan cara yang lebih tepat.
Undang-undang pendaftaran harta tanah bagi kita dapat didefinisikan sebagai cabang undang-undang pendaftaran yang mengkaji dan mengatur pengiklanan harta tanah di pendaftaran awam.
4. NAMA
Adalah lebih mudah untuk mengkaji nama-nama undang-undang pendaftaran harta tanah, yang akan memudahkan mengetahui disiplin undang-undang yang dikaji
Undang-undang pendaftaran harta tanah mempunyai denominasi lain, iaitu undang-undang pendaftaran gadai janji, dan dalam keadaan apa pun keduanya sedikit tersebar dalam undang-undang Peru.
5. LATAR BELAKANG
Subjek ini, seperti latar belakangnya, merupakan subjek yang harus selalu dipertimbangkan untuk mengetahui subjek yang dipelajari sepanjang sejarah hukum, dengan mana Anda dapat mempelajari evolusinya, kerana disiplin ilmu tidak muncul dari satu hari ke hari sebagai institusi undang-undang yang lengkap, tetapi merupakan hasil evolusi dari masa ke masa.
Anteseden undang-undang pendaftaran harta tanah boleh dibahagikan kepada tiga kelas, jenis atau varieti seperti berikut: anteseden sejarah, nasional dan asing.
Pembahagian anteseden ini sedikit diketahui dalam undang-undang Peru, oleh itu, kami ingin menyatakan bahawa ia mesti dipertimbangkan untuk membolehkan pengetahuan yang lebih terkini mengenai masalah undang-undang yang begitu penting.
Sekiranya latar belakang undang-undang pendaftaran harta tanah tidak dipelajari, jelas bahawa sedikit yang diketahui mengenai disiplin undang-undang penting ini atau cabang undang-undang pendaftaran, yang sedikit dipelajari dalam undang-undang Peru.
6. LATAR BELAKANG SEJARAH
Anteseden sejarah adalah anteseden yang ada sebelum kemunculan negeri-negeri.
Dalam anteseden sejarah kita dapat menyebut kasus Mesir, Rom, dan orang barbar, yang paling terkenal di antaranya adalah undang-undang Rom kuno, namun, bukan satu-satunya anteseden jenis ini, tetapi ada yang lain.
Artinya, kajian mengenai latar belakang sejarah berfungsi untuk mengikuti evolusi undang-undang pendaftaran harta tanah, oleh itu, kita harus mengesyorkan kajiannya.
7. LATAR BELAKANG KEBANGSAAN
Anteseden nasional terdapat dalam Kod Sipil Peru tahun 1936, dan lain-lain, di mana kita harus memperhatikan tidak hanya dalam perundangan, tetapi juga sumber hukum lain, di mana kita dapat menyebut fikih, doktrin dan pelaksanaan, terutamanya. Dalam doktrin itu kita dapat memetik karya Rubén GUEVARA MANRIQUE dan Bernardo PARDO MÁRQUEZ.
Dari beberapa tahun yang lalu kita harus mempertimbangkan perjanjian Gunther GONZALES BARRON, yang telah diterbitkan dalam beberapa edisi, setelah mencapai penyebaran yang cukup dalam undang-undang Peru dan asing. Penulis ini adalah eksponen maksimum undang-undang pendaftaran Peru, yang kami catat sehingga kebaikannya diakui, tidak hanya sebagai penulis perjanjian, tetapi juga kelas kebaikan lainnya, di mana kita dapat mempertimbangkan kelebihan akademik, Kerana dia sendiri telah menjadi master dan doktor undang-undang selama beberapa tahun di Pontifical Catholic University of Peru (PUCP), yang berpusat di kota Lima. Penulis ini cukup muda, dan dalam hal apa pun kita harus menunjukkan bahawa dia tidak hanya mempelajari undang-undang pendaftaran harta tanah, tetapi juga teori umum undang-undang pendaftaran dan notari dan undang-undang pendaftaran syarikat,yang merupakan cabang undang-undang lain, yang sedikit dipelajari dalam undang-undang Peru.
8. LATAR BELAKANG ASING
Dalam latar belakang asing, kita mesti menyebutkan kes undang-undang pendaftaran Perancis, Jerman, Itali, Sepanyol, Argentina, dan Kolombia, antara lain.
Mengenai doktrin, kita mesti memetik penerbitan José Manuel GARCIA GARCIA, yang merupakan pendaftar bahasa Sepanyol yang luar biasa, yang telah menyumbang kepada pengembangan undang-undang pendaftaran harta tanah, dan dalam pengertian ini, kita harus mengikuti karya-karyanya dengan teliti, yang merupakan karya undang-undang Sepanyol dan asing semasa dan dalam pengertian ini, kami berharap dalam waktu yang singkat karya mereka juga akan diterbitkan di wilayah Peru, yang akan menghasilkan insentif yang kuat untuk pengembangan undang-undang pendaftaran harta tanah dalam undang-undang Peru.
Karya lain yang mesti dipertimbangkan adalah karya ROCA SASTRE, yang juga penulis Sepanyol, yang telah menerbitkan beberapa edisi karya penting, yang telah melintasi sempadan bukan sahaja di benua Eropah, tetapi juga di benua Amerika.
Pengarang ini telah dikenali di peringkat antarabangsa selama beberapa tahun, dalam disiplin undang-undang yang dikaji.
9. SISTEM PENDAFTARAN SEBENAR
Klasifikasi utama adalah seperti berikut: 1) sistem pendaftaran harta tanah untuk pendaftaran dokumen, dan 2) sistem pendaftaran harta tanah untuk pendaftaran hak. Pada yang pertama, kelayakan pendaftaran lemah, sementara yang kedua berlaku sebaliknya.
Sistem pendaftaran harta tanah Peru tergolong dalam kumpulan kedua yang dinyatakan, oleh itu, ia mesti memenuhi syarat tajuk yang disampaikan kepada pendaftaran dengan cara yang sedikit lebih sengit daripada sistem pendaftaran pertama yang disebutkan, dan juga pendaftaran memberitahu atau mempublikasikan siapa pemilik atau pemilik harta yang tidak berdaftar. Sistem gadai janji ini dikatakan lebih selamat, tetapi melambatkan lalu lintas harta tanah.
Undang-undang AS menetapkan sistem pendaftaran harta tanah untuk pendaftaran dokumen, yang menghasilkan sejumlah besar judul terdaftar, dan juga bahawa beban prosedur badan kehakiman dan kementerian awam dibebani, dan pendaftaran memberitahu atau mempublikasikan siapa kemungkinan pemilik atau kemungkinan pemilik harta yang tidak berdaftar. Sistem harta tanah ini dikatakan kurang selamat, tetapi mempunyai kelebihan yang mendorong trafik harta tanah.
10. PRINSIP PERBANDARAN
Sekarang kita akan mengkaji prinsip gadai janji, yang merupakan topik penting dalam cabang undang-undang yang dikaji, seperti undang-undang pendaftaran harta tanah. Topik ini dipelajari dengan cara yang lebih dangkal dalam teori umum undang-undang pendaftaran atau pengenalan undang-undang pendaftaran, oleh itu, prinsip pendaftaran adalah topik yang mesti dikuasai oleh semua pendaftar, dan dalam hal apa pun topik yang berbeza atau mungkin Begitu juga dengan prinsip gadai janji.
Prinsip gadai janji atau prinsip pendaftaran harta tanah adalah prinsip pendaftaran yang dikaji dan digunakan dalam undang-undang pendaftaran harta tanah atau undang-undang pendaftaran gadai janji.
Prinsip-prinsip ini terkenal dan menentukan jenis atau kelas atau ragam sistem gadai janji, dalam pengertian ini, mereka memainkan peranan yang sangat penting dalam kajian disiplin undang-undang yang dikaji.
Sekiranya seorang pelajar atau peguam ingin mengkhususkan diri dalam kajian undang-undang gadai janji, mereka semestinya mesti mempelajari prinsip-prinsip ini, iaitu, mereka sangat penting dalam kajian cabang undang-undang yang dikaji, dan dalam hal apa pun, banyak penulis telah menerbitkan mengenai isu pendaftaran gadai janji yang begitu penting.
Sekiranya seorang pelajar atau juri mengetahui prinsip gadai janji, jelas bahawa dia mempunyai kelebihan yang sangat ketara berkenaan dengan mereka yang tidak mengetahui perkara penting ini dalam undang-undang pendaftaran gadai janji.
Sebaliknya, jika mereka yang disebut tidak mengetahui yang disebutkan, jelas bahawa mereka berada dalam keadaan yang kurang baik, berbanding dengan mereka yang tahu, belajar dan menerbitkan perkara ini.
Sistem pendaftaran harta tanah yang berbeza menetapkan prinsip gadai janji yang berbeza, dan untuk lebih memahami masalah ini di web, kami telah menerbitkan artikel penting mengenai prinsip pendaftaran dalam undang-undang perbandingan. Bahkan beberapa prinsip pendaftaran gadai janji ditahbiskan dengan nama lain atau dengan syarat lain, yang menunjukkan bahawa subjek yang dikaji mengandungi banyak bahagian penting, yang tidak hanya terhad untuk mengambil kira prinsip gadai janji Peru, tetapi juga prinsip gadai janji asing.
Kami telah berunding dengan pelbagai sumber maklumat, yang mana, kami dapat mengesahkan bahawa di ibu pejabat Peru dan asing, ternyata menjadi subjek yang sedikit dikaji, dalam pengertian ini, undang-undang harta tanah atau pendaftaran gadai janji telah mencapai sedikit perkembangan, dan dalam susunan idea ini, Sudah jelas bahawa prinsip gadai janji tidak mendapat banyak sokongan daripada doktrin tersebut.
11. TINDAKAN IMATRIKULASI DAN EKUNDER
Pendaftaran adalah tindakan pertama dari item pendaftaran dan kemudian tindakan sekunder mengikuti, dan dalam yang terakhir ini kita dapat memetik kes pemindahan domain, pembahagian, pengumpulan, penomboran, kebenaran bandar, gadai janji, antikresis, kepercayaan, penyewaan, perisytiharan kilang, penemuan kilang, pengembangan kilang, pembongkaran, pembahagian, perubahan tatanama, perubahan daerah, perubahan pembandaran, perubahan penggunaan, antara lain.
Dengan kata lain, istilah hukum "tindakan sekunder" tidak disebarkan secara meluas dalam undang-undang pendaftaran harta tanah, sebaliknya berlaku dalam undang-undang pendaftaran korporat, yang kami catat untuk tujuan membenarkan kajian hukum perbandingan, di kedua-dua daftar, berkenaan dengan subjek kajian jangka. Dan dalam mana-mana keadaan apabila institusi undang-undang komparatif diterapkan dalam doktrin, ia dikenali sebagai undang-undang perbandingan.
12. PENGUBAHSUAIAN HARTA
Pengubahsuaian harta tanah boleh menjadi objektif atau subjektif, yang pertama adalah yang jatuh pada harta tanah, sementara yang terakhir jatuh pada pemegang hak yang didaftarkan, di mana kita dapat menyebutkan kes pemegang pendaftaran, pemiutang gadai janji, pemiutang antikritik, pencetus proses pensekuritian kredit gadai janji, terutamanya.
Pengubahsuaian yang dikaji di pejabat pendaftaran adalah tindakan sekunder yang mesti didaftarkan setelah pendaftaran.
Pengubahsuaian dengan denominasi ini sedikit dikaji, dalam undang-undang Peru, untuk alasan ini, kami mempelajarinya untuk mempelajari lebih lanjut mengenai isu-isu ini, yang mengucapkan tahniah memisahkan kami dari masalah undang-undang yang ketat untuk menumpukan pada isu-isu lain yang betul-betul bersifat doktrin, kerana undang-undang bukanlah sekumpulan norma, tetapi ini hanya sebahagian atau sumber undang-undang.
13. LANGKAH HARTA
Langkah-langkah mengenai harta tanah adalah dua jenis atau kelas yang berikut: 1) langkah-langkah untuk memastikan hak, dan 2) langkah-langkah untuk membatasi hak. Nama-nama ini tidak disebarkan secara meluas dalam undang-undang Peru, oleh itu, kami akan mempelajarinya untuk mengikuti perkembangan hukum terkini dalam undang-undang Peru.
14. LANGKAH HAK INSURANS
Langkah-langkah insurans hak adalah embargo, permintaan, ukuran inovatif, ukuran tidak inovatif, blok notaris, gadai janji, antikresis, kepercayaan, penyewaan, pensekuritian aset gadai janji, antara lain.
Kita mesti mencatatkan bahawa tindakan undang-undang istilah insurans tidak banyak digunakan dalam undang-undang Peru, namun, kita mesti menggunakannya untuk mengetahui bahawa beberapa langkah yang dapat didaftarkan dikenal dengan nama itu dalam doktrin nasional dan asing, dan dalam susunan idea ini kami sarankan kajiannya agar dapat dikemas kini dengan berita terkini dari segi undang-undang.
15. PEMBATASAN LANGKAH HAK
Langkah-langkah yang membatasi hak adalah tindakan yang menyekat hak, di mana kita dapat menyebutkan kes penggunaan, usufruct, tempat tinggal, konsesi, pemilikan dan sewa.
Langkah-langkah ini tidak banyak diketahui dalam undang-undang, oleh itu, kita mungkin harus membaca buku-buku asing sehingga dengan cara ini kita dapat menerima doktrin asing kepada undang-undang Peru, sehingga budaya hukum Peru berada di lokasi yang lebih baik, daripada jika yang dinyatakan tidak berlaku.
16. TINDAKAN YANG DITULIS
Bahagian ini adalah tindakan yang boleh didaftarkan di mana harta tanah dibahagikan kepada dua unit harta tanah yang bebas daripada satu sama lain.
16.2. INDEPENDISASI
Kebebasan adalah suatu tindakan yang dapat didaftarkan di mana selepas pembahagian unit harta tanah akhir didaftarkan dalam item pendaftaran yang berbeza.
16.3. PENGUMPULAN
Akumulasi adalah tindakan yang boleh didaftarkan dengan mana dua atau lebih unit harta tanah menjadi unit harta tanah tunggal.
16.4. PABRIK
16.4.1. NOTA PENCEGAHAN UNTUK INDEPENDISASI BERGANDA AIRES
Sekarang kita akan mengkaji tindakan penting yang dapat didaftarkan ini, yang telah sedikit dikaji, baik dalam undang-undang Peru dan undang-undang asing, dan pada yang pertama di atas telah mencapai sedikit perkembangan. Atas sebab ini, terdapat beberapa sumber maklumat mengenai tindakan penting yang dapat direkodkan, pendaftarannya mendorong lalu lintas komersial, misalnya ketika jabatan dipindahkan, kemudian pemindahan lain, gadai janji, embargo, tuntutan undang-undang atau litigasi, hukuman, sekatan notaris, tindakan dapat didaftarkan. pencegahan secara amnya, antara lain.
Oleh itu, kami mencadangkan bahawa, di pusat pendaftaran, markas notaris, kehakiman, pentadbiran dan konsuler, terutama, insentif kuat diterapkan untuk pendaftaran tindakan yang dapat didaftarkan yang memfasilitasi pertumbuhan perniagaan dan pertumbuhan ekonomi, yang seharusnya menjadi alasan untuk langkah-langkah politik dalam hal ini. Sebagai contoh, dalam sistem perundangan yang tergolong dalam keluarga perundangan Rom Jermanik, undang-undang mesti disetujui yang mengatur secara terperinci segala sesuatu yang berkaitan dengan masalah studi yang dapat didaftarkan, yang akan mengurangkan biaya transaksi, kerana telah dikurangkan kos maklumat, iaitu analisis ekonomi mengenai undang-undang mesti diambil kira di laman web ini, yang bagi beberapa orang dianggap sebagai kaedah, sementara bagi yang lain itu adalah disiplin undang-undang yang autonomi,Karena memiliki bidang studi tersendiri, ada kursi yang didedikasikan untuk studi, pedagogi dan pembelajarannya, penerbitan, yang tidak hanya artikel, tetapi juga buku dan risalah.
Anotasi pencegahan ini adalah tindakan yang dapat didaftarkan di mana harta tanah yang tidak didaftarkan di ruang udara dianotasi untuk pemindahan berikutnya, iaitu, tindakan berikutnya bukan hanya pendaftaran penjualan, tetapi juga dapat menjadi sumbangan, penghargaan, lelongan, pertukaran, sumbangan memihak kepada orang yang sah, terutamanya.
Dalam kes ini, udara dapat dipindahkan secara keseluruhan, atau oleh beberapa bahagian, misalnya ia dapat dipindahkan melalui lantai, pangsapuri, pejabat, dupleks, tripleks, dan banyak kemungkinan lain.
Perbuatan yang dikaji jarang terjadi, terutama di bandar-bandar kecil, oleh itu, kita mesti menjelaskan bahawa tidak ada halangan undang-undang dalam kes ini, dalam pengertian ini, ia diklasifikasikan dengan cara yang serupa dengan pernyataan penemuan kilang atau kilang, misalnya masing-masing Perbandaran dalam kompetensinya menetapkan had untuk pembinaan atau bangunan, misalnya, yang merujuk kepada ketinggian pembinaan.
16.4.2. TAFSIRAN
Pendaftaran pengisytiharan kilang adalah tindakan yang dapat didaftarkan dengan mana pembinaan yang dilakukan di atas tanah didaftarkan.
Yang tidak hanya merujuk pada rumah, tetapi ada asumsi lain, di mana kita dapat menyebut kasus pendaftaran pangsapuri, bangunan, pejabat, stadium, kolam renang, terutama.
Sebagai contoh, sebuah rumah boleh didaftarkan, satu tingkat, atau dua tingkat, atau tiga tingkat, namun, itu bukan satu-satunya andaian, tetapi ada juga kes-kes lain, yang seharusnya menjadi subjek kajian yang lebih luas.
16.4.3. PENGELUARAN PABRIK
Pengembangan kilang adalah tindakan yang dapat didaftarkan di mana pembinaan tambahan yang dibina di medan bertulis di mana sudah ada perisytiharan kilang didaftarkan.
Sebagai contoh, jika sebuah kilang atau bangunan satu tingkat didaftarkan, bangunan itu dapat diperluas dua tingkat lagi, yang mana bangunan yang dinyatakan akan memiliki ketinggian tiga tingkat.
Dan kita mesti menjelaskan bahawa ini berlaku bukan hanya untuk menambah atau menambah lantai, tetapi juga di dalam lantai, dalam pengertian ini, jika tingkat pertama mempunyai luas bangunan seratus meter persegi, ia dapat diperluas hingga tiga ratus meter persegi.
16.4.4. JUMLAH DEMOLISI
Pembongkaran adalah tindakan yang dapat dirakam dengan mana pemusnahan semua bangunan yang ada pada lot tertentu direkodkan, misalnya jika sebuah rumah mempunyai bangunan tiga tingkat, bangunan tiga tingkat itu dirobohkan, atau jika bangunan tersebut memiliki bangunan sepuluh tingkat, ia akan dirobohkan. sepuluh tingkat, antara banyak andaian lain.
16.4.5. DEMOLISI BAHAGIAN
Ia merupakan tindakan yang dapat direkodkan di mana pemusnahan sebahagian bangunan didaftarkan, misalnya jika bangunan mempunyai tiga tingkat, hanya lantai tiga yang dapat dirobohkan, dan ada anggapan lain, di mana kita dapat memetik kes yang mempunyai bangunan kawasan yang dibina seluas seratus meter persegi dan merobohkan dua puluh meter persegi.
16.5. PENGAMBILAN KAWASAN
Pembetulan kawasan adalah tindakan yang dapat didaftarkan di mana kawasan harta tanah mengubah pendaftaran berdasarkan proses kehakiman atau notaris.
Dalam undang-undang Peru proses pembetulan kawasan sepuluh tahun yang lalu, hanya dapat diproses di pengadilan, yang secara tidak perlu meningkatkan beban prosedur di pengadilan dan kamar, oleh itu, kompetensi notaris diperluas ke proses-proses ini, sehingga dicari agar proses yang dikaji dapat diproses dalam jangka waktu yang lebih pendek.
16.6. PEMBUNUHAN PEMAIN
Pembetulan sempadan adalah tindakan yang dapat didaftarkan di mana batasan harta tanah berbeza-beza berdasarkan proses kehakiman atau notaris.
16.7. PENGAMBILAN LANGKAH-LANGKAH PERIMETRIK
Pembetulan ukuran perimeter adalah tindakan yang dapat didaftarkan dengan pengukuran perimeter harta benda bervariasi berdasarkan proses peradilan atau notaris.
16.8. PENGAMBILAN URBAN
Tempat tinggal di bandar adalah tindakan yang dapat didaftarkan, di mana tanah dibahagikan kepada beberapa bahagian, dan beberapa di antaranya adalah jalan, jalan raya, trotoar, banyak, taman, dan lain-lain.
16.9. PERPADUAN
Subdivisi adalah tindakan yang dapat didaftarkan di tanah pertanian yang mana yang dinyatakan dibahagikan kepada pelbagai bahagian.
16.10. NUMERASI
Penomboran adalah tindakan yang dapat didaftarkan di mana nombor ditugaskan di jalan, sesuai dengan sijil yang dikeluarkan oleh Perbandaran yang kompeten.
16.11. PERUBAHAN NOMENCLATUR
Perubahan nomenklatur adalah tindakan yang dapat didaftarkan dengan nama jalan.
16.12. PERUBAHAN DAERAH
Perubahan daerah adalah tindakan yang dapat didaftarkan, di mana kabupaten lokasi harta tanah berubah-ubah.
16.13. PERUBAHAN URBANISASI
Perubahan urbanisasi adalah tindakan yang dapat didaftarkan, di mana pembandaran harta tanah berubah-ubah.
17. KEADILAN MAHKAMAH PERLEMBAGAAN
KECUALI. No. 0043-2004-AI / TC
BATASAN
1% PENDUDUK
DAERAH MÁNCORA
PENGHAKIMAN MAHKAMAH PERLEMBAGAAN
Di Lima, pada 24 Oktober 2005, Mahkamah Konstitusi dalam sidang pleno, dengan bantuan hakim Alva Orlandini, Presiden; Bardelli Lartirigoyen, Naib Presiden; Gonzales Ojeda, García Toma, Vergara Gotelli dan Landa Arroyo, mengucapkan ayat berikut
SELEPAS
Tuntutan ketidaklembagaan yang diajukan oleh lebih dari 1% penduduk Daerah Máncora terhadap Ordinan Perbandaran No. 013-2003-MDM, yang diterbitkan pada 10 Oktober 2003, peraturan yang dikeluarkan oleh Kotamadya Kabupaten Máncora.
LATAR BELAKANG
Tuntutan ketidaklembagaan
Pada 20 September 2004, Encik Juan Ramos Olaya Mogollón, dengan memberi pengiktirafan lebih daripada 1% daripada tandatangan penduduk di Daerah Perbandaran Máncora, mengajukan tuntutan ketidaklembagaan terhadap Ordinan Perbandaran No. 013-2003-MDM, dikeluarkan pada 10 Oktober 2003 oleh Perbandaran Kabupaten Máncora, kerana melanggar hak milik pelbagai penduduk, dan yang termaktub dalam artikel 2.16 dan 70 Perlembagaan. Ini menyatakan bahawa Komuniti Petani Máncora menandatangani perjanjian jual beli dengan Direktorat - Unit Agraria Jabatan II - Piura pada 3 Oktober 1975, seluas 26.226 hektar. 1,225 meter, sama dengan yang terdapat di daerah El Alto, Los Órganos, Máncora dan Tumbes; kawasan tersebut, 7,285.00 Hás sesuai dengan daerah Máncora, seperti yang dapat dilihat dari Hak Milik No. 0429 pada 24 Jun 1991, yang didaftarkan dalam Fail No. 28467 dari Sullana Real Property Registry; dan bahawa di kawasan seperti itu adalah kawasan yang diisytiharkan sebagai pengembangan bandar dan bandar oleh kawasan yang terletak melalui peraturan yang dipertandingkan, yang sama yang terletak di antara kilometer 1,164 dari Panamericana Norte -sektor pantai lama- dan kilometer 1,168 yang Ia setara dengan Quebrada Fernández di sebelah utara daerah, hingga ke tempat yang disebut Punta Peña Mala atau Peña Verde di sebelah selatannya, yang terdiri daripada bahagian harta tanah yang disebut Máncora seluas kira-kira 35 hektar, yang mana laman web dan Perbandaran telah menunjukkan minat yang besar. Talara Wilayah.No. 0429 24 Jun 1991, yang didaftarkan dalam Rekod No. 28467 Pendaftaran Harta Tanah Sullana; dan bahawa di kawasan seperti itu adalah kawasan yang diisytiharkan sebagai pengembangan bandar dan bandar oleh kawasan yang terletak melalui peraturan yang dipertandingkan, yang sama yang terletak di antara kilometer 1,164 dari Panamericana Norte -sektor pantai lama- dan kilometer 1,168 yang Ia setara dengan Quebrada Fernández di sebelah utara daerah, hingga ke tempat yang disebut Punta Peña Mala atau Peña Verde di sebelah selatannya, yang terdiri daripada bahagian harta tanah yang disebut Máncora seluas kira-kira 35 hektar, yang mana laman web dan Perbandaran telah menunjukkan minat yang besar. Talara Wilayah.No. 0429 24 Jun 1991, yang didaftarkan dalam Rekod No. 28467 Pendaftaran Harta Tanah Sullana; dan bahawa di kawasan seperti itu adalah kawasan yang diisytiharkan sebagai pengembangan bandar dan bandar oleh kawasan yang terletak melalui peraturan yang dipertandingkan, yang sama yang terletak di antara kilometer 1,164 dari Panamericana Norte -sektor pantai lama- dan kilometer 1,168 yang Ia setara dengan Quebrada Fernández di sebelah utara daerah, hingga ke tempat yang disebut Punta Peña Mala atau Peña Verde di sebelah selatannya, yang terdiri daripada bahagian harta tanah yang disebut Máncora seluas kira-kira 35 hektar, yang mana laman web dan Perbandaran telah menunjukkan minat yang besar. Talara Wilayah.dan bahawa di kawasan seperti itu adalah kawasan yang diisytiharkan sebagai pengembangan bandar dan bandar oleh kawasan yang terletak melalui peraturan yang dipertandingkan, yang sama yang terletak di antara kilometer 1,164 dari Panamericana Norte -sektor pantai lama- dan kilometer 1,168 yang Ia setara dengan Quebrada Fernández di sebelah utara daerah, hingga ke tempat yang disebut Punta Peña Mala atau Peña Verde di sebelah selatannya, yang terdiri daripada bahagian harta tanah yang disebut Máncora seluas kira-kira 35 hektar, yang mana laman web dan Perbandaran telah menunjukkan minat yang besar. Talara Wilayah.dan bahawa di kawasan seperti itu adalah kawasan yang diisytiharkan sebagai pengembangan bandar dan bandar oleh kawasan yang terletak melalui peraturan yang dipertandingkan, yang sama yang terletak di antara kilometer 1,164 dari Panamericana Norte -sektor pantai lama- dan kilometer 1,168 yang Ia setara dengan Quebrada Fernández di sebelah utara daerah, hingga ke tempat yang disebut Punta Peña Mala atau Peña Verde di sebelah selatannya, yang terdiri daripada bahagian harta tanah yang disebut Máncora seluas kira-kira 35 hektar, yang mana laman web dan Perbandaran telah menunjukkan minat yang besar. Talara Wilayah.168 yang setara dengan Quebrada Fernández di sebelah utara daerah, ke tempat yang disebut Punta Peña Mala atau Peña Verde di sebelah selatannya, yang terdiri daripada bahagian harta tanah yang disebut Máncora seluas kira-kira 35 hektar, di mana laman web dan Perbandaran Talara Wilayah.168 yang setara dengan Quebrada Fernández di sebelah utara daerah, ke tempat yang disebut Punta Peña Mala atau Peña Verde di sebelah selatannya, yang terdiri daripada bahagian harta tanah yang disebut Máncora seluas kira-kira 35 hektar, di mana laman web dan Perbandaran Talara Wilayah.
Ini juga merujuk bahawa penduduk mempunyai kualiti anggota masyarakat yang layak dari Komuniti Petani Máncora dan merupakan warganegara yang berhak; bahawa yang dipanggil telah diadili melalui proses kehakiman untuk mencabar Resolusi Pentadbiran dan catatan pendaftaran Pendaftaran Umum Piura - hari ini Pendaftaran Umum Sullana - mengenai harta mereka, yang diberhentikan oleh Mahkamah Sivil Sullana, melalui resolusi Perkara ini disahkan oleh Dewan Sivil Sullana Mixed Court of the Supreme Court of Justice of Piura. Di sisi lain, dia menyatakan bahwa pada waktunya dia berbicara dengan saman untuk pemindahan wilayah secara percuma, dan bahawa, ketika tidak ada kesepakatan yang dicapai, peraturan yang dipertikaikan dikeluarkan, yang melanggar baik Perlembagaan dan Undang-undang Organik Perbandaran, sesuai dengan sebab-sebab yang dinyatakan di bawah:
ke. Pasal 9.2 UU No. 27972, Organik Kota (LOM), menetapkan bahwa Pemerintah Provinsi dapat menyetujui Rencana Pengaturan Wilayah, suatu norma yang harus disepakati dengan pasal 79.1.1, 79.1.2 dan 79.3. satu. Peraturan yang disebutkan di atas tidak merujuk pada keberadaan Rancangan Pembangunan Bandar di tingkat provinsi, melainkan perlu untuk melaksanakan instrumen yang memungkinkan perencanaan pembangunan dan pertumbuhan daerah secara teratur, seperti rencana induk, rencana pengembangan kota dan instrumen disebut oleh Undang-undang Pemulihan Bandar; di sisi lain, artikel 89 LOM menyatakan bahwa tanah yang dapat menjadi kota hanya dapat digunakan untuk tujuan yang ditentukan dalam pengezonan yang disetujui oleh Pemerintah Daerah,rancangan peraturan dan Peraturan Pembinaan Nasional, sebuah artikel yang harus disepakati dengan pasal 2 UU No. 26878, Undang-Undang Umum Pemberian Kuasa Kota, yang tidak memperuntukkan kompetensi ini yang memihak kepada Pemerintah Daerah.
b. Ordinan tersebut melanggar hak penggugat atas hak milik pribadi, karena alasan itu dilindungi oleh Undang-Undang No. 26845, Undang-Undang Pemberian Hak atas Tanah Komunitas Petani, secara keliru.
c. Mengenai janji yang dibuat dari UU No. 26856, UU Pantai, disoroti bahwa dalam artikel ke-2nya membuat pengecualian mengenai tanah milik persendirian yang diperoleh pada tarikh kuat kuasa norma tersebut di atas, yaitu, sebelum 1997, ketika tanah Komuniti Petani Máncora diambil alih pada tahun 1997.
d. Ordinan itu juga menyatakan bahawa tanah Komunitas Petani Máncora didaftarkan secara tidak sah walaupun ada norma undang-undang yang tidak memasukkan komuniti petani sebagai pusat populasi yang ada sehingga Mac 1996, pernyataan yang keliru, sejak rujukan ia adalah bulan Oktober 1993; dan mengatakan kesalahan berlaku kerana pada tahun 1997 saman tersebut memulakan proses kehakiman yang menuntut pembatalan tindakan undang-undang yang terkandung dalam Resolusi Direktorat No. 012-75DZAI pada 16 September 1975, serta pembatalan kontrak penjualan tanah Komuniti Petani Máncora. Ordinan juga menetapkan bahawa tidak ada harta benda yang terletak di dalam kawasan perkotaan di distrik Máncora yang dimiliki oleh Komuniti Campesino oleh mandat penting UU No. 26845,peraturan yang tidak berlaku untuk kasus ini, karena pada tanggal penerbitan Komunitas sudah memiliki hak milik yang diberikan oleh Direktorat Agraria Daerah Piura.
Ini menyimpulkan dengan berpendapat bahawa tidak ada peraturan yang dapat memberikan atau melanggar hak milik peribadi.
Menjawab permintaan
Yang dipanggil menjawab permintaan yang meminta agar dinyatakan tidak berasas, berdasarkan argumen yang diperincikan di bawah ini:
ke. Pada 24 Januari 1982, Negara mengeluarkan Resolusi Tertinggi No. 019-82-ITI / ITUR, yang menyatakan zon cadangan pelancongan nasional antara kawasan antara Lebuhraya Pan-Amerika Utara dan pantai pesisir. sesuai dengan Wilayah Talara dari Jabatan Piura. Dengan alat ini, pemerintah pusat memelihara, memulihara dan menjamin penyelenggaraan sumber pelancongan yang dicipta dan dinilai, menjadikan kawasan pesisir yang termasuk dalam had yang disebutkan sebagai harta awam, termasuk kawasan Kabupaten Mancora.
b. Dengan keabsahan UU No. 23853, wewenang diberikan kepada pemerintah daerah sehingga mereka dapat membuang wilayah tepi sungai yang ditujukan untuk proyek investasi pariwisata, ketentuan yang diatur oleh UU No. 26754 yang menangguhkan pengadilan atas properti yang berada di kawasan yang berdekatan dengan pantai; Di sisi lain, UU No. 26856 menyatakan bahwa pantai pesisir adalah barang untuk kegunaan umum, tidak dapat dilupakan dan tidak dapat dilukiskan, juga mendirikan wilayah domain terbatas; untuk bagiannya, UU No. 26879, mengubah UU No. 26856, sementara Keputusan Tertinggi No. 009-97-PCM menetapkan bahwa UU No. 26475 harus diterapkan pada prosedur yang tertunda untuk otorisasi harta tanah yang terletak di kawasan berdekatan dengan pantai.
c. Undang-undang No. 26846, Undang-Undang Hak-Hak Tanah Komunitas Petani, menetapkan, dalam Ketentuan Pelengkap dan Akhir Keempat, modifikasi pada pasal 2.b UU No. 24657, dalam arti tidak tanah masyarakat adalah tanah yang diduduki oleh pusat-pusat penduduk atau penempatan manusia pada 31 Oktober 1993, kecuali tanah-tanah yang tindakan pengadilan oleh masyarakat tani telah diajukan sebelum tarikh tersebut, dan pihak berkuasa yang bersangkutan harus memformalkan dan untuk mendaftarkan tanah yang diduduki oleh penempatan manusia, untuk memberikan dan mendaftarkan pemilikan lot individu kepada penghuninya; demikian juga, tanah-tanah pusat berpenduduk yang dibentuk, diarahkan dan diperintah oleh masyarakat petani itu sendiri dikecualikan.
d. Walaupun Komuniti Petani mengaku sebagai pemilik harta yang diperincikan dalam tuntutan undang-undang, perlu dijelaskan bahawa kawasan tanah yang dimilikinya sejak tahun 1979 tidak sama dengan kawasan yang didakwanya secara tidak sah, kerana walaupun benar bahawa formalisasi hakmiliknya terjadi pada tahun 1991, wilayah yang didudukinya bermula pada tahun 1979, kawasan di mana yang ditinggalkan oleh penarikan laut pada tahun 1983 sebagai akibat daripada Fenomena Alam El Niño tidak termasuk; Akibatnya, Komunitas Petani memegang gelaran yang tidak sesuai dengannya, dan kerana batasnya terus menjadi Lautan Pasifik, ini mengejutkan pihak berkuasa pendaftaran dan kehakiman dengan fakta bahawa ia memiliki kawasan tanah yang tidak didaftarkan.
dan. Fenomena semula jadi mengubah rancangan masyarakat pada tahun 1983, sehingga tidak dapat dibahaskan bahawa kawasan ini adalah milik mereka - sekitar 700 meter -, terutama ketika telah dibangun karena adanya kejadian sebelumnya yang tidak terjejas. hak milik mereka, tetapi peraturan yang dipertikaikan bertujuan untuk mematuhi kekuasaan dan fungsi yang telah diberikan oleh UU No. 27972 kepada pemerintah daerah, dalam artikelnya 79.3º.
F. Sesuai dengan norma-norma hukum yang disebutkan di atas, penggunaan tanah telah diatur agar penghargaan yang diberikan oleh pemiliknya, seperti dalam hal Komunitas Petani Máncora, menghormati norma-norma tersebut, tetapi batasannya tidak terbatas. hak atas harta seperti yang dinyatakan dengan salah.
g. Ordinan ini bertujuan untuk mengakhiri penyalahgunaan masyarakat terhadap hakim tanah di kawasan tepi sungai dan di jalur larangan air pasang setinggi 200 meter, menyebabkan kekacauan dan kekacauan di kawasan bandar Máncora, yang menjadi fungsi perbandaran menghukum mereka yang menyebabkan gangguan; Dalam pengertian ini, lampirkan gambar yang menunjukkan pengangkatan bangunan dalam jarak 50 meter dari air pasang dan juga 200 meter dari kawasan larangan yang ditetapkan oleh Undang-Undang Pantai, antara pertimbangan lain.
Setelah mendengar kes tersebut pada 30 Januari 2004, dan setelah mendengar laporan pihak-pihak, kes ini dalam keadaan dapat diselesaikan.
FOUNDATIONS
1. Di halaman 17 kereta, Ordinan Perbandaran No. 013-2003-MDM, yang diterbitkan pada 9 Oktober 2003, diterbitkan di surat kabar rasmi El Peruano, yang kandungannya yang paling relevan, antara ketentuan lain, adalah terperinci kemudian:
ke. Artikel Satu: Menyatakan sebagai kawasan perkotaan daerah antara Quebrada Fernández di utara kabupaten ke tempat yang disebut Punta Peña Mala atau Peña Verde, di selatan, menetapkan sebagai salah satu had unjuran garis khayalan yang merujuk sebagai jalan raya lama Pan Amerika.
b. Artikel Kedua: Menyatakan intangible zona riparian sebagai pengakuan terhadap ketentuan UU No. 26856, yang menyatakan bahawa zona riparian terdiri dari 250 meter berdekatan dengan garis pasang tertinggi; dengan cara yang sama, ia menyatakan domain awam, kawasan-kawasan yang berada di dalam wilayah kota Máncora dan yang tidak memiliki pemilik persendirian, serta intangible kawasan domain awam yang memperoleh kualiti tersebut melalui standard ini. Ini juga menyatakan bahawa tidak ada harta benda yang terletak di dalam wilayah kota di Kabupaten Máncora yang dimiliki oleh Komunitas Petani Máncora, berdasarkan mandat penting UU No. 26845.
c. Artikel Ketiga: Melarang pembangunan karya di atas tanah yang bukan milik persendirian dan yang melalui resolusi ini dinyatakan tidak berwujud, di bawah hukuman pembongkaran keseluruhan bangunan tanpa prosedur pentadbiran sebelumnya, dan yang biaya akan ditanggung oleh pelanggar, selain denda bersamaan dengan 2 UIT.
d. Pasal Empat: Melarang mereka yang menyerang wilayah milik negara dan yang telah dinyatakan tidak berwujud oleh peraturan ini, dengan denda yang setara dengan 1 ITU, tanpa mengurangi pembongkaran dan keluhan jenayah yang sesuai; dengan cara yang sama, ia menetapkan sanksi untuk para penyokong pencerobohan, atau orang atau institusi yang dengan cara apa pun mendorong pencerobohan ke atas tanah yang dinyatakan tidak berwujud.
2. Pada prinsipnya, dan dengan tujuan untuk permintaan itu, harus dibuktikan dengan jelas bahawa dalam proses pengendalian yang terkonsentrasi, perlindungan hak asasi tidak berlaku dalam ketentuan atau dengan ruang lingkup yang diramalkan untuk proses perlembagaan kebebasan, mengingat bahawa Dalam kes-kes seperti kes ini, pengendalian dilakukan dengan menghadapi norma yang dipertikaikan secara langsung dengan Perlembagaan, untuk menentukan apakah itu bertentangan dengan kandungan Piagam Asas, bahkan berkenaan dengan hak perlembagaan.
3. Oleh itu, tidak perlu untuk menentukan apakah hak penggugat dipengaruhi oleh norma yang dipertikaikan, apalagi mengeluarkan pernyataan mengenai kesahihan dan kesahihan dokumen yang dengannya mereka berniat untuk membuktikan hak harta yang mereka nyatakan, seperti:
ke. Perjanjian Jual Beli yang ditandatangani pada 13 Oktober 1975 antara Direktorat Jenderal Pembaharuan Agraria dan Penyelesaian Luar Bandar Kementerian Pertanian dan 45 petani yang berjaya mengenai harta tanah yang disebut Máncora, yang mempunyai lanjutan 26,226 jam 1,225 m2 (f. 26).
b. Resolusi Direktorat No. 421-96-RG-CTAR-DRA-P bertarikh 16 September, dikeluarkan oleh Direktorat Agraria Wilayah Grau, yang disebabkan oleh pemerhatian yang dikemukakan oleh Pejabat Rekod Awam, maklumat dari Pejabat Kadaster Luar Bandar mengenai lokasi yang betul dari harta tanah tersebut disetujui (halaman 29).
c. Tajuk Hak Milik Harta di bawah komen, dikeluarkan oleh Sekretariat Daerah untuk Urusan Produktif dan Ekstraktif Wilayah Piura, bertarikh 24 Jun 1991 (f. 30).
d. Kandungan Kad Pendaftaran No. 10099 (f. 31).
Bagaimanapun, ini akan menjadi persoalan proses yang dimulakan oleh pihak-pihak yang berkepentingan di hadapan pihak berkuasa biasa, yang bertanggung jawab untuk menilai dan memutuskan masalah tersebut, jika ada.
4. Dari Ordinan No. 013-2003-MDM dihargai bahawa kandungan artikel 1 tidak bertentangan dengan Perlembagaan, mengingat bahawa pengisytiharan kawasan bandar dari kawasan yang termasuk dalam batas-batas yang dibentuknya sesuai dengan kompetensi yang diramalkan dalam pasal 195.6 Perlembagaan, mengenai perencanaan pembangunan kota dan desa dari konstituennya, termasuk zonasi, perencanaan kota dan penyetempatan wilayah, suatu kompetensi yang juga menjadi subyek pengembangan oleh pasal 72 UU No. 27972, Organik Perbandaran.
5. Namun, hal ini tidak terjadi berkaitan dengan isi artikel kedua, ketiga dan keempat dari peraturan yang dianalisis, seperti yang dijelaskan di bawah:
ke. Mengenai artikel kedua, bahagian yang menyatakan tidak ketara zon pesisir distrik Máncora - yang berdasarkannya berdasarkan Undang-Undang No. 26856 - harus dibezakan dari bahagian lain yang menyatakan tidak ketara kawasan medan yang diperincikan dalam artikel pertama.
Mengenai kawasan yang dinyatakan tidak berwujud, ordinan menetapkan bahwa itu meliputi 250 meter yang berdekatan dengan daerah pasang surut, sementara UU No. 26856 menetapkan dalam artikel pertama bahwa "Pantai pantai Republik adalah milik kegunaan awam, tidak dapat difahami dan tidak dapat digambarkan. Pantai difahami sebagai kawasan di mana pantai disajikan sebagai flat terbuka dengan sedikit lereng ke arah laut dan terbentuk dari pasir atau batu, batu atau pasir yang dicampur dengan lumpur ditambah jalur tidak kurang dari 50 meter selari dengan garis pelepasan. air pasang "; sementara artikel 2 menyatakan bahawa "Jalur 200 meter yang terletak setelah jalur 50 meter yang dijelaskan dalam artikel sebelumnya dianggap sebagai kawasan domain yang terbatas, dengan syarat terdapat kesinambungan geografi di seluruh wilayah tersebut." Oleh itu,peraturan yang dirujuk oleh ordinan menganggap jalur 50 meter sebagai tidak dapat dilupakan dan tidak dapat dilukiskan, karena 200 meter yang mengikutinya adalah domain terbatas, dengan syarat di dalam wilayah tersebut tidak ada tanah milik persendirian, sesuai Ini ditetapkan dalam paragraf ketiga dari pasal 2 di atas UU No. 26856.
Walaupun Perlembagaan tidak menetapkan atau menentukan aset apa yang berada dalam domain dan penggunaan umum, artikel 73 dari yang sama menyatakan bahawa "Aset dalam domain awam tidak dapat dilupakan dan tidak dapat dijelaskan. Aset untuk kegunaan awam boleh diberikan kepada individu sesuai dengan undang-undang, untuk kegunaan ekonominya ”; oleh karena itu, terserah kepada legislator nasional untuk mengatur masalah ini, yang dalam hal pesisir pantai telah tercermin dalam UU No. 26856; Kompetensi tersebut, dengan cara itu, tidak dapat dilaksanakan oleh perusahaan perbandaran, kerana terbatas pada kekuatan dan kompetensi yang ditetapkan oleh Perlembagaan dan Undang-undang Organik yang bersangkutan.
Oleh itu, jika sudah ada aturan umum yang mengatur penggunaan dan kenikmatan pantai-pantai di pantai Peru, melalui suatu peraturan tidak mungkin untuk mencoba menetapkan undang-undang yang, dengan dalih meratifikasi atau melengkapi, memperkenalkan distorsi yang tidak hanya mempengaruhi sistem perundangan, dengan berpura-pura menggunakan kompetensi yang tidak sesuai dengannya, tetapi juga mengubah apa yang telah ditetapkan oleh pihak berwenang atas masalah tersebut, karena UU No. 26856 tidak pernah menetapkan bahwa wilayah tidak berwujud pantai pesisir memiliki panjang 250 meter, seperti yang telah diperhatikan pada perenggan sebelumnya. Dari mana nampaknya saman itu, dengan bertindak melanggar peraturan umum biasa, secara tidak langsung telah mempengaruhi sistem perundangan yang diperuntukkan dalam Perlembagaan,kerana penggubal undang-undang yang asal untuk melaksanakan pengembangan perundangan yang diperlukan oleh teks perlembagaan adalah Kongres Republik. Akibatnya, kata yang melampau itu tidak berperlembagaan.
Sebaliknya, dan apa yang sesuai dengan pengisytiharan tidak ketara kawasan tanah yang diperincikan dalam artikel pertama peraturan yang dipertikaikan - bahagian kedua dari artikel 2 -, seperti yang telah diungkap, ini bukan atribusi yang sama sekali tidak boleh dilaksanakan oleh pihak yang dipanggil; lebih jauh lagi, kekuasaan pemerintah daerah dan daerah secara menyeluruh diperuntukkan dalam Perlembagaan –artikel 195º– dan dalam Undang-Undang Organik Perbandaran –artikel 73º, 79º dan mengikuti UU Nº 27972–, yang sama dengan yang tidak bahawa saman itu berkemampuan untuk menyatakan zon atau kawasan tidak berwujud, dan juga tidak dapat disimpulkan dari kekuatan yang disebutkan di atas bahawa perlu bagi pemerintah daerah, secara implisit, untuk dilaburkan dengan atribusi tersebut,Kerana tanpanya, tidak mungkin mereka dapat melaksanakan tugas dan fungsi yang sesuai dengan mereka.
Kandungan artikel 3 dari peraturan yang dipertikaikan itu tidak berperlembagaan di bagian yang melarang pembangunan pekerjaan sipil di darat "yang melalui resolusi ini dinyatakan tidak berwujud", dengan alasan yang dinyatakan di atas; kerana pengisytiharan tidak ketara bukanlah suatu kecekapan yang dapat dilaksanakan oleh pemerintah tempatan.
Hal yang sama terjadi dalam hal pasal 4, sejauh menetapkan sekatan bagi penjajah di wilayah yang dinyatakan tidak berwujud.
Walau apa pun, kandungan artikel 3 dan 4 mungkin tetap ada, sepanjang rujukan di atas dihapus.
6. Seperti yang telah dinyatakan dalam dasar-dasar kalimat ini, dalam proses sekarang tidaklah tepat untuk menentukan pemilikan hak-hak penggugat; dengan cara yang sama, dan sejauh ada dokumen yang membuktikan hak harta yang dituduh oleh penggugat - yang sama sekali tidak dinilai dalam proses ini - mereka tidak boleh dipengaruhi oleh pihak berkuasa pentadbiran, kecuali jika ditentukan bahawa bidang-bidang yang termasuk dalam artikel 1 peraturan yang disebutkan sebelumnya tidak dimiliki secara pribadi, karena jika mereka berada di domain pribadi, mereka hanya dapat dibuang oleh administrasi jika prosedur yang diperuntukkan dalam pasal 70 diikuti Perlembagaan, harus dipertimbangkan, sebagai tambahan, dalam hal Komuniti Petani Máncora,peruntukan artikel 88 dan 89 Piagam Asas.
Untuk asas-asas ini, Mahkamah Perlembagaan, dengan wewenang yang diberikan oleh Perlembagaan Politik Peru
Dalam item pendaftaran tanah, tempat pertama pemilikan tidak selalu pendaftaran, tetapi beberapa peluang adalah untuk kebebasan, apabila harta yang didaftarkan dalam item pendaftaran telah bebas dari item induk, misalnya dalam hal peruntukan bandar dan perkara yang sama berlaku dalam bidang petak tanah desa.
Ayat d) pasal 292 TUO Undang-Undang Pasar Sekuriti Peru, keputusan tertinggi 093-2002-EF yang diterbitkan pada 06-15-2002, menunjukkan bahwa untuk tujuan peraturan mengenai proses sekuritisasi yang terkandung dalam undang-undang tersebut di atas, pemula adalah: "Orang yang mempunyai kepentingan warisan tujuan eksklusif dan yang diwajibkan untuk memindahkan aset yang akan menjadi miliknya." Norma ini berasal dari artikel 292 Undang-Undang Pasar Sekuriti Peru, Keputusan Legislatif 861, yang diterbitkan pada 10-21-96, yang merupakan norma pertama yang mengatur sekuritisasi aset atau sekuritisasi dalam undang-undang Peru. Dengan kata lain, Keputusan Perundangan 775 tidak mengatur kontrak moden ini, yang dikenal oleh beberapa orang sebagai kontrak perniagaan.
Muat turun fail asal
